부동산 투자분석기법(할인현금흐름분석법)

부동산 투자분석기법

 

할인현금흐름분석법

 

1. 순현가법(NPV법 Net prsent value methd)

 

순현가= 현금유입의 현가합 - 현금유출의 현가합

 

순현가 ≥ 0 - 투자 채택

순현가 < 0 - 투자 기각

 

 

2. 수익성 지수법(PI법 Profitability Index method)

 

수익성 지수 = 현금유입의 현가합 /  현금유출의 현가합

 

수익성 지수 ≥ 0 - 투자 채택

수익성 지수 < 0 - 투자 기각

 

3. 내부 수익률법(IRR법 Internal rate of return methd)

 

내부수익률 ≥ 요구수익률 - 투자 채택

내부수익률 < 요구수익률 - 투자 기각