주택저당증권의 종류

지분형: 원리금수취권과 주택저당채권집합물에 대한 소유권을 투자자에게 모두 매각하는 방식을 말하는데

여기에는 이체증권(MPTS: Mortgage Pass-Through Securities)이 있다

 

채권형: 원리금수취권과 주택저당채권집합물에 대한 소유권을 발행기관이 가지면서, 저당대출을 담보로 하여 자신의 부채로 채권을 발행하여 자금을 조달하는 방식을 말하는데 여기는 저당담부채권(MBB :Mortgage - Backed Bond)이 있다.

 

혼합형: 원리금수취권은 투자자에게 이체되지만, 주택저당채권집합물에 대한 소유권은 발행기관이 갖는것으로, 여기에는 지불이체채권(MPTB: Mortgage Pay-Through Bond),   다계층채권(CMO: Collateralized Mortagage Obligations)이 있다.