부동산학개론3 부동산학 개론 목차 부동산학 총론 1. 부동산학 서설 1) 부동산학의 이해 2) 부동산학의 연구대상 3) 부동산학의 일반원칙 2. 부동산의 개념과 속성 1) 부동산의 개념과 속성 2) 부동산의 분류 3. 부동산의 특성 1) 토지의 특성 2) 건물의 특성 부동산학 각론 1. 부동산경제론 1) 부동산의 수요와 공급 2) 부동산의 경기변동 2.부동산 시장론 1) 부동산 시장 2) 입지 및 공간구조론 3. 부동산 정책론 1) 부동산 문제 2) 부동산 정책 4. 부동산 투자론 1) 부통산투자이론 2) 부동산투자분석 및 기법 5. 부동산금융론 1) 부동산금융 2) 부동산증권 6. 부동산개발 및 관리론 1) 부동산이용 및 개발 2) 부동산관리 3) 부동산 마케팅 부동산 감정평가론 1. 감정평가의 기초 1) 감정평가의 개념 2) 부동산평.. 2021. 5. 3. 민간의 부동산 개발 방식 자체개발사업 토지소유자가 사업주체가 되어 자금조달과 시공의 전 과정을 담당하는 사업형태이다 지주공동산업 토지소유자가 토지를 제공하고 개발업자가 자금과 시공을 담당하는 공동의 사업으로서 사업 후의 이익을 공동으로 현금으로 나누거나 건물의 일부로 변제하는 사업형태이다. 이에는 공사비 대물변제형, 분양금 공사비 지급형, 사업위탁방식 등이 있다. 토지식탁 개발방식 토지소유자로부터 형식적인 소유권을 이전받은 신탁회사가 토지를 개발,관리, 처분하여 그 수익을 수익자에게 돌려주는 방식이다. 컨소시엄 구성방식 토지소유자와 컨소시엄 구성회사가 공동으로 개발하는 사업형태이다. 2021. 3. 17. 부동산 투자의 위험 & 수익율 부동산 투자의 위험 1. 사업상의 위험 1) 시장 위험 2) 운영 위험 3) 위치적 위험 2. 금융적 위험 3. 법적 위험 4. 인플레이션 위험 5. 유동성(환금성) 위험 부동산 투자의 수익률 1. 요구수익률(필수수익률, 외부수익률, 투자의 기회비용) 2. 기대수익률(예상수익률, 내부수익률) 3. 실현수익률(실제수익률) 2021. 3. 2. 이전 1 다음