민간의 부동산 개발 방식

자체개발사업

토지소유자가 사업주체가 되어 자금조달과 시공의 전 과정을 담당하는 사업형태이다

 

지주공동산업

토지소유자가 토지를 제공하고 개발업자가 자금과 시공을 담당하는 공동의 사업으로서 사업 후의 이익을 공동으로 현금으로 나누거나 건물의 일부로 변제하는 사업형태이다.

이에는 공사비 대물변제형, 분양금 공사비 지급형, 사업위탁방식 등이 있다.

 

토지식탁 개발방식

토지소유자로부터 형식적인 소유권을 이전받은 신탁회사가 토지를 개발,관리, 처분하여 그 수익을 수익자에게 돌려주는 방식이다.

 

컨소시엄 구성방식

토지소유자와 컨소시엄 구성회사가 공동으로 개발하는 사업형태이다.