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(1) 부동산의 효용
수익성과 쾌적성 등을 통해 인간의 욕구를 만족시키는 정도를 말하는 것이다.
주거용:쾌적성+편리성
상업용
공업용
(2) 부동산의 상대적 희소성
부동산의 수요에 비하여 공급이 희소하다는 것이다.
(3) 부동산에 대한 유효수요
대상부동산을 구매하고자 하는 욕구로, 지불능력을 필요로한다, 즉 유효수요란 구매력이 있는 수요을 말한다.
(4) 부동산의 이전성
부동산 소유권에 대한 명의가 자유롭게 이전될 수 있어야 한다
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